Sem considerar a inflação, o preço do aluguel caiu 0,69% em 2017 e acumulou queda de 7,1% nos últimos três anos.

Ao considerar a inflação em 2017, de 2,95%, o valor do aluguel nas cidades pesquisadas teve queda real de 3,54% no ano passado, segundo o FipeZap. A queda foi maior que em 2016, quando o índice caiu 3,23%.

A queda real é registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos preços, medido por índices inflacionários, como o IPCA. Vale destacar que a variação real não é obtida com uma simples subtração. Para realizar o cálculo, é preciso dividir a oscilação dos preços pela variação da inflação.

Em dezembro, o preço do aluguel teve uma ligeira alta de 0,09%, segundo o índice.

A retração em 2017 foi influenciada pela queda expressiva dos preços em cidades como Rio de Janeiro (-8,49%), Niterói (-7,20%) e Campinas (-3,40%). Já entre as regiões que registraram aumento de preço no ano, destacam-se Recife (+4,98%), Curitiba (+3,99%) e Florianópolis (+3,15%).

O valor médio do aluguel de imóveis anunciados nas 15 cidades encerrou o ano valendo 28,25 reais por metro quadrado. São Paulo se manteve como a cidade mais cara do país, com metro quadrado de 35,76 reais. Já a cidade com menor valor médio do metro quadrado, de 15,08 reais, foi Goiânia.

A seguir, confira o preço médio do metro quadrado anunciado para locação e a variação dos preços nas 15 cidades pesquisadas pelo Índice FipeZap:

Cidade Preço médio do metro quadrado em dezembro Variação do preço em dezembro Variação do preço em 2017
São Paulo R$ 35,76 0,40% 2,38%
Rio de Janeiro R$ 31,87 -0,17% -8,49%
Distrito Federal R$ 29,63 0,00% 1,20%
Santos R$ 28,79 0,33% 2,36%
Recife R$ 24,49 0,16% 4,98%
Florianópolis R$ 22,32 0,77% 3,15%
Porto Alegre R$ 21,03 -0,33% -1,25%
Niterói R$ 20,90 -0,99% -7,20%
Campinas R$ 20,61 0,09% -3,40%
Belo Horizonte R$ 20,01 -0,20% 2,47%
Salvador R$ 19,77 0,38% 2,48%
São Bernardo do Campo R$ 18,78 -0,37% 3,06%
Curitiba R$ 17,05 0,79% 3,99%
Fortaleza R$ 16,06 -0,67% -2,34%
Goiânia R$ 15,08 0,19% -2,02%